दिल्ली-एनसीआर के प्रॉपर्टी बाजार (Delhi-NCR property market) पर नज़र डालें तो एनारॉक की रिपोर्ट के मुताबिक साल 2024 की पहली छमाही में यहां करीब 32200 हाउसिंग यूनिट्स (Housing Units) की बिक्री हुई। इनमें से 45% से अधिक यूनिट्स लग्जरी सेगमेंट में थीं जबकि अफोर्डेबल सेगमेंट की हिस्सेदारी मात्र 24% रही। यह आंकड़े स्पष्ट रूप से दिखाते हैं कि घर खरीदारों का झुकाव अब सस्ती प्रॉपर्टीज (Affordable property in Delhi-NCR) से हटकर लग्जरी अपार्टमेंट और घरों की ओर हो रहा है।

2019 की तुलना करें तो तब लग्जरी यूनिट्स की बिक्री मात्र 3% थी जबकि अफोर्डेबल यूनिट्स की बिक्री 49% थी। यह बदलाव कोविड के बाद के समय में देखा गया है जब लोग अब अपने पैसे का निवेश अधिक सुरक्षित और भविष्य की सोच के साथ कर रहे हैं। इस बदलाव का असर रियल एस्टेट डेवलपर्स पर भी पड़ा है जो अब अफोर्डेबल प्रोजेक्ट्स की बजाय लग्जरी और अल्ट्रा-लग्जरी प्रोजेक्ट्स पर ध्यान दे रहे हैं।

द्वारका एक्सप्रेसवे पर भी बढ़ी मांग

दिल्ली-एनसीआर का एक और प्रमुख रियल एस्टेट हब द्वारका एक्सप्रेसवे (Dwarka Expressway) है जिसे नॉर्दर्न पेरिफेरल रोड के रूप में भी जाना जाता है। यह एक्सप्रेसवे 29 किलोमीटर लंबा है और दिल्ली के द्वारका को हरियाणा के गुरुग्राम से जोड़ता है। इंदिरा गांधी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे (Delhi-Mumbai Expressway) से नजदीकी के कारण यह इलाका रेसिडेंशियल और कमर्शियल प्रोजेक्ट्स के लिए एक हॉटस्पॉट बन गया है।

सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के चेयरमैन प्रदीप अग्रवाल के अनुसार गुरुग्राम-सोहना एलिवेटेड रोड से अच्छी कनेक्टिविटी होने के कारण लोग यहां प्रॉपर्टी खरीदने में अधिक दिलचस्पी दिखा रहे हैं। इस क्षेत्र में अभी भी पर्याप्त निर्माण की गुंजाइश है और यह जल्द ही एक संपन्न उपनगर बनने की ओर अग्रसर है।

साउथ ऑफ गुरुग्राम

साउथ ऑफ गुरुग्राम के क्षेत्र में मध्यम वर्ग के लोगों के लिए लो-राइज फ्लोर्स की मांग तेजी से बढ़ रही है। यहां की हरियाली और खुला स्थान इस इलाके को और अधिक आकर्षक बना रहा है। दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे और साइबर सिटी जैसे प्रमुख कमर्शियल सेंटरों के नजदीक होने का भी इस क्षेत्र को बड़ा फायदा मिल रहा है।

द्वारका एक्सप्रेसवे में कीमतों का उछाल

हीरो रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड के सीईओ मधुर गुप्ता के अनुसार पिछले पांच वर्षों में द्वारका एक्सप्रेसवे पर प्रॉपर्टी की कीमतों में 79% की बढ़त हुई है। यहां हाई-क्लास रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्रोजेक्ट्स की संख्या में तेजी आई है जिससे यह इलाका निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बन गया है।

व्हाइटलैंड कॉरपोरेशन के मैनेजिंग डायरेक्टर पंकज पाल के अनुसार द्वारका एक्सप्रेसवे और साउथ ऑफ गुरुग्राम में लग्जरी आवासों की कीमतों में सालाना 30% तक की वृद्धि हुई है। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए बेहतर निवेश विकल्प बन गया है जो उच्च गुणवत्ता वाली प्रॉपर्टीज में निवेश करना चाहते हैं।

सोहना रोड की बढ़ती लोकप्रियता

साउथ ऑफ गुरुग्राम जिसे सोहना रोड के नाम से भी जाना जाता है अब दिल्ली-एनसीआर का नया रियल एस्टेट हब बनता जा रहा है। यहां की शानदार कनेक्टिविटी और हरे-भरे इलाके इसे एक प्रमुख आवासीय और निवेश विकल्प बना रहे हैं। यह इलाका उन लोगों के लिए एक बढ़िया विकल्प है जो दिल्ली के नजदीक रहकर बेहतर और लग्जरी लाइफस्टाइल जीना चाहते हैं।